¿Qué incluye una limpieza profesional de canaletas?
- Remoción Completa y Embolsado de Escombros
- Destape de Bajantes
Limpiamos todo el sistema a mano, cada tramo, esquina y salida, y luego pasamos agua por cada bajante para confirmar que drena libremente hasta el suelo. Un techo de 185 m² descarga unos 4,500 litros en una lluvia de 25 mm, y cada litro tiene que llegar a un bajante. Los escombros se embolsan y se retiran, no se soplan al césped ni a los jardines. Si un bajante está completamente obstruido, lo desarmamos en los codos y lo destapamos en vez de dejarlo a medias. La visita termina con agua corriendo por todo el sistema para que lo vea funcionar.
¿Con qué frecuencia limpiar las canaletas en Nueva Jersey?
- Fin del Otoño, Tras la Caída de Hojas
- Primavera, Tras Semillas y Polen
Dos veces al año para la mayoría de las casas: una a fines del otoño, cuando los robles terminan de soltar hojas (normalmente a fines de noviembre en el centro de NJ), y otra en primavera, después de las semillas de arce y el polen. Las casas bajo pinos o en lotes muy arbolados suelen necesitar una tercera visita a principios del verano. Las casas con protectores de micro-malla pueden pasar años sin limpieza. Podemos ponerlo en un calendario estacional para que nunca tenga que acordarse.
Por qué cada limpieza incluye inspección
- Inspección de Pendiente y Fijaciones
- Problemas Pequeños Detectados a Tiempo
Con las canaletas abiertas revisamos la pendiente con nivel, probamos cada soporte, buscamos uniones abiertas y tapas que gotean, y señalamos fascia que se siente blanda detrás de la canaleta. Recibe un breve resumen por escrito con fotos. Los problemas pequeños detectados en otoño, un soporte suelto o una unión reseca, son baratos de arreglar; los mismos problemas encontrados después de un invierno de hielo, no.
Por qué los propietarios en NJ, NY y PA confían en Haus Prime
- Respuesta Rápida y Limpieza Completa
- Sirviendo NJ, NY y PA
Haus Prime es un contratista licenciado y asegurado de East Windsor, así que está cubierto si algo sale mal en su techo. Llegamos cuando decimos, dejamos el sitio más limpio de lo que lo encontramos y nunca inflamos una limpieza con reparaciones que no necesita. Si algo requiere atención, recibe un precio por escrito por separado y la decisión es suya.
Qué incluye cada visita
- Retiro manual de todos los escombros
- Hojas, agujas, semillas, gránulos de teja y nidos se sacan de cada tramo y esquina; nada se deja para que baje por los bajantes.
- Destape de bajantes
- Cada bajante se lava desde arriba y se revisa en la descarga; los bajantes obstruidos se abren en los codos y se destapan. Un bajante 2x3 lleva cerca de la mitad de lo que lleva uno de 3x4, así que si el suyo se tapa cada temporada se lo decimos y cotizamos el cambio.
- Escombros embolsados y retirados
- Los escombros van en bolsas y se van con nosotros. Caminos, terrazas y jardines se enjuagan si algo cae.
- Revisión de pendiente y soportes
- Los tramos se revisan con nivel en busca de agua estancada. La pendiente debe caer unos 6 mm cada 3 metros hacia la salida, y los soportes no deben quedar a más de 60 cm entre sí. Lo que esté fuera de eso va en su resumen.
- Inspección de uniones y tapas
- Las uniones abiertas y las tapas que gotean se fotografían y se cotizan por separado si quiere sellarlas.
- Vistazo al borde del techo
- Anotamos tejas levantadas, goterón expuesto o fascia blanda que vemos desde la línea de la canaleta.
Cómo funciona una visita de limpieza
- 1
Reserve una fecha
Llame o solicite en línea; la mayoría de las limpiezas se agendan en una o dos semanas, más rápido antes de una tormenta pronosticada.
- 2
Limpiar y lavar
Los escombros se retiran a mano, los bajantes se lavan y todo el sistema se prueba con agua.
- 3
Inspeccionar y fotografiar
Se revisan pendiente, soportes, uniones y fascia; todo lo que vale la pena saber se fotografía para su resumen.
- 4
Limpiar y reportar
Las bolsas se van con nosotros, el sitio se enjuaga y usted recibe un breve resumen por escrito con recomendaciones.
¿Qué determina el precio de la limpieza de canaletas?
La limpieza se cobra por visita y depende de:
- Número de pisos y pendiente del techo
- Pies lineales totales de canaleta y número de bajantes
- Cuántos escombros se han acumulado: las primeras limpiezas tras años de descuido toman más tiempo
- Si hay que retirar y reinstalar protectores de canaletas
Cotizamos cada trabajo por escrito después de una visita gratuita. El precio de las canaletas depende de medidas y condiciones del techo que solo se confirman en persona, por eso no publicamos listas de precios. Sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre limpieza de canaletas
¿Cuál es la mejor época para limpiar canaletas en NJ?
Fines de noviembre, después de las últimas hojas de roble, y de nuevo en abril o mayo, tras las semillas de arce y el polen. La limpieza antes del invierno es la que más importa, porque los escombros que quedan en la canaleta se convierten en hielo.
¿Tengo que estar en casa?
No. Mientras podamos acceder a las canaletas y a una llave de agua exterior, completamos la visita y le enviamos el resumen y las fotos después.
¿Limpian canaletas con protectores instalados?
Sí. Las mallas y cubiertas perforadas se levantan, se limpia debajo y se vuelven a colocar. Los protectores de micro-malla se cepillan y se revisan los bajantes.
¿Qué pasa si encuentran daños durante la limpieza?
Los fotografiamos, los incluimos en su resumen y le damos un precio por escrito por separado. Nada se repara sin su aprobación.
¿Puedo contratar limpieza recurrente?
Sí. La mayoría de los clientes elige el plan de primavera y otoño; nosotros agendamos las visitas, le recordamos unos días antes y cobramos por visita.